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Contrato de Arrendamiento

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<div style="text-align: center;">Modelo de Contrato de Arrendamiento de Vivienda</div><br>
<div style="text-align: justify;">Conste por el presente contrato que celebran de una parte como <b>ARRENDADORA</b> la Sra.............., identificada con DNI N°......., con  domicilio  en   la.......................; y de la otra parte como <b>EL </b><b>ARRENDATARIO</b>, el señor(a)........ identificada con DNI N°.......,<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;">	</span>y domiciliada en la......................; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:</div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b><u>ANTECEDENTES:</u></b></div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b>PRIMERA.-   EL  ARRENDADOR</b>  es   propietaria   del   inmueble   ubicado   en   la..................... y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°........, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.</div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b>SEGUNDA.- EL ARRENDADOR</b> deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.</div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b>OBJETO DEL CONTRATO:</b></div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b>TERCERA</b>.- Mediante el presente contrato <b>EL ARRENDADOR</b> da en alquiler al <b>ARRENDATARIO</b>, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el <b>ARRENDATARIO</b> se obliga a pagar a <b>EL ARRENDADOR</b> el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.</div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b><u>RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:</u></b></div><div style="text-align: justify;"><br>
</div><div style="text-align: justify;"><b>CUARTA.-</b> Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará <b>EL ARRENDATARIO</b>, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.......  (..........  y  00/100  Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.</div>

Contrato de Arrendamiento

Modelo de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra...........

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El Estado Civil y el Derecho a la Identidad

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El Estado Civil y el Derecho a la Identidad

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Avisos Judiciales 17 Agosto 2011

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Avisos Judiciales 17 Agosto 2011

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Nuevo Reglamento para Ascensos de Jueces y Fiscales

<div style="text-align: justify;">Por primera vez, el Consejo Nacional de la Magistratura (CNM) aprobó el reglamento de concursos para el ascenso de jueces y fiscales, el cual apuesta por la promoción de jueces y fiscales a nivel funcional superior por méritos acreditados de capacidad e idoneidad en su desempeño, de acuerdo con la nueva Ley de la Carrera Judicial.</div><br />
<div style="text-align: justify;">Al respecto, el presidente de la comisión de selección y nombramiento del CNM, Gastón Soto Vallenas, explicó que esta norma marca por primera vez las pautas que permitirán desarrollar los concursos para el ascenso de magistrados, de acuerdo con la Ley Nº 29277 que regula la reserva del 30 por ciento de plazas para los jueces del segundo y tercer nivel, jueces especializados o mixtos, así como jueces superiores, respectivamente que pertenezcan a la carrera, los que accederán por ascenso.</div><div style="text-align: justify;">El reglamento, de esa manera, puntualiza que el consejo no admitirá influencias, interferencias ni recomendaciones directas o indirectas de cualquier naturaleza que pretendan distorsionar los resultados de la evaluación del postulante. Aunque, de producirse o identificarse alguna irregularidad, procederá de acuerdo con sus atribuciones.</div><div style="text-align: justify;">En este contexto, el funcionario explicó que la información sobre los postulantes al ascenso es pública y está a disposición de cualquier ciudadano. Además, detalló, las entrevistas de los postulantes con los consejeros y/o funcionarios en el local del consejo, serán reguladas por el reglamento de servicio público de atención directa.</div><div style="text-align: justify;">Respecto al procedimiento, se exige como requisitos para la postulación adjuntar, entre otros, declaración jurada de no haber sido condenado ni declarada la culpabilidad con reserva del fallo condenatorio por delito doloso, tampoco encontrarse con proceso disciplinario abierto ni en estado de quiebra culposa, fraudulenta o en estado de insolvencia, ni ser deudor alimentario moroso.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Evaluación priorizará desempeño</div><div style="text-align: justify;">El concurso además comprenderá cuatro etapas: el examen escrito; la calificación del currículum vitae documentado; la evaluación psicológica y psicométrica; y la entrevista personal. El primero evaluará la formación jurídica, habilidades, aptitudes y destrezas necesarias para el ejercicio del cargo, mediante la solución de casos prácticos concernientes al ejercicio de la función jurisdiccional y fiscal.</div><div style="text-align: justify;">El segundo priorizará el desempeño profesional del postulante al examinar sus sentencias, dictámenes, informes y resoluciones emitidos durante el ejercicio de su cargo. La evaluación psicológica determinará las aptitudes y condiciones psicológicas requeridas para el ejercicio de la función; y en la entrevista personal se atenderán los criterios sobre valores éticos, morales y democráticos del postulante.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Nota aprobatoria</div><div style="text-align: justify;">El nuevo reglamento de concursos para el ascenso de jueces y fiscales establece que la calificación en todas las etapas se realizará sobre la base de un máximo de 100 puntos. Añade que el examen escrito y la calificación curricular son eliminatorios.</div><div style="text-align: justify;">El postulante además deberá obtener puntaje aprobatorio en cada una de estas etapas para acceder a la entrevista personal, siendo que el puntaje mínimo aprobatorio del examen escrito y la calificación curricular para todos los niveles es de 66.66 puntos.</div><div style="text-align: justify;">Para la obtención del promedio final, el CNM detalla dos aspectos. El primero, para jueces y fiscales superiores y fiscales adjuntos supremos: examen escrito: 40% del total de la calificación; calificación curricular: 40 % del total de la calificación; y entrevista personal: 20% del total de la calificación.</div><div style="text-align: justify;">El segundo, para jueces especializados o mixtos, fiscales provinciales, fiscales adjuntos superiores: examen escrito 50% del total de la calificación; calificación curricular 25 % del total de la calificación; y, entrevista personal 25% del total de la calificación.</div><br />
Fuente: <a href="http://www.elperuano.pe/Edicion/noticia.aspx?key=eN89fmYEfus=" target="_blank">El Peruano</a>

Nuevo Reglamento para Ascensos de Jueces y Fiscales

Por primera vez, el Consejo Nacional de la Magistratura (CNM) aprobó el reglamento de concursos para el ascenso de jueces y fiscales, el cua...

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Precisan Aplicación de Incremento de la RMV

<div style="text-align: justify;">El nuevo incremento de la Remuneración Mínima Vital (RMV) para el régimen laboral de la actividad privada tendrá efectos adicionales en la determinación de la asignación familiar, el trabajo nocturno, las modalidades formativas, el ingreso mínimo minero, entre otros beneficios entregados a favor de los trabajadores.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Así lo sostuvo el abogado laboralista Jorge Acevedo, quien explicó la aplicación del aumento de los 75 nuevos soles, con lo que la remuneración mínima pasará a 675 nuevos soles, de conformidad con el DS Nº 011-2011-TR.</div><div style="text-align: justify;">En este contexto el abogado, agregó, el pago de las remuneraciones devengadas entre el 1 y el 14 de agosto se deberá efectuar conforme al ingreso mínimo vigente hasta dicha oportunidad, es decir, de 600 nuevos soles. "Es recién desde el 15 de agosto que corresponderá calcular este pago, atendiendo el nuevo monto de 675 nuevos soles".</div><div style="text-align: justify;">Respecto a los demás efectos de esta medida, detalló que los empleadores deberán considerar que dicho aumento afectará entre otros a la asignación familiar, toda vez que ella es equivalente al 10 por ciento de la RMV. Igualmente, en el trabajo en horario nocturno, el cual es equivalente a la RMV más el 35% de ésta.</div><div style="text-align: justify;">La subvención de los beneficiarios de modalidades formativas también será mejorada, dado que esta no puede ser menor al ingreso mínimo cuando se cumple la jornada máxima prevista para cada modalidad formativa, comentó el abogado laboralista.</div><div style="text-align: justify;">Otro efecto será en los aportes a Essalud, el cual equivale al 9% de la remuneración del trabajador o el 9% de la RMV, la que sea mejor; y la remuneración mínima vital de regímenes especiales, como el agrario, periodistas, minero, entre otros.</div><div style="text-align: justify;">En la víspera, el Gobierno oficializó el primer incremento en 75 nuevos soles en la RMV de los trabajadores sujetos al régimen privado, con lo que el sueldo mínimo se elevó a 675 nuevos soles. Para 2012 se espera otro reajuste similar, a fin de aumentar dicho ingreso a 750 nuevos soles.</div><br />
Fuente : <a href="http://www.elperuano.pe/Edicion/noticia.aspx?key=IWmNdoMgoVc=" target="_blank">El Peruano</a>

Precisan Aplicación de Incremento de la RMV

El nuevo incremento de la Remuneración Mínima Vital (RMV) para el régimen laboral de la actividad privada tendrá efectos adicionales en la d...

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Revista Juridica Nº 368 Peru

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<div style="text-align: justify;">La Revista Jurídica, tiene temas jurídicos actualizados, para todos los abogados que gustan mantenerse bien informados en la legislación peruana.</div><div style="text-align: left; width: 500px;"><a href="http://issuu.com/tuasesor/docs/juridica_368?mode=embed&layout=http%3A%2F%2Fskin.issuu.com%2Fv%2Flight%2Flayout.xml&showFlipBtn=true" target="_blank"></a> <a href="http://issuu.com/" target="_blank"></a>  <a href="http://issuu.com/search?q=derecho" target="_blank"></a></div></div>

Revista Juridica Nº 368 Peru

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